Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R OSCAR FREIRE, 379

Bairro / Região

Cerq Cesar

Unidade de Referência (SQL)

1402701071

CEP

01426-900

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta22/07/2021	R OSCAR FREIRE, 379 (CJ 41 AN 4)	Comercial	217 m² (cadastro)	R$ 2.342.104,3
22/07/2021	R OSCAR FREIRE, 379 (SS 2 GR 24)	Garagem	32 m² (cadastro)	R$ 353.947,85
22/07/2021	R OSCAR FREIRE, 379 (SS 2 GR 25)	Garagem	32 m² (cadastro)	R$ 353.947,85

Esta22/07/2021R$ 2.342.104,3

R OSCAR FREIRE, 379 (CJ 41 AN 4)

Comercial•217 m² (cadastro)

22/07/2021R$ 353.947,85

R OSCAR FREIRE, 379 (SS 2 GR 24)

Garagem•32 m² (cadastro)

22/07/2021R$ 353.947,85

R OSCAR FREIRE, 379 (SS 2 GR 25)

Garagem•32 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.