Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096
Bairro / Região
Itaquera
Unidade de Referência (SQL)
14027103407
CEP
08240-217
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 225.000
Total do Histórico
33 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 245.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 72 E VG BL A) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 29/10/2025 | R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 12 E VG BL A) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 21/08/2025 | R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 43 E VG BL C) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| Esta06/08/2025 | R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 52 E VG BL A) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 06/06/2025 | R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 73 E VG BL C) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 30/12/2024 | R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 83 E VG BL B) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 23/10/2024 | R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 04 E VG BL A) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 30/08/2024 | R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 22 E VG BL B) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 04/07/2024 | R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 64 E VG BL A) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 10/06/2024 | R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 82 E VG BL C) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 06/05/2024 | R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 14 VG) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 15/04/2024 | R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 42 VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 05/12/2023 | R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 71 E VG BL B) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 10/11/2023 | R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 42 E VG BL C) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 222.000 |
| 25/09/2023 | R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 42 VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 07/08/2023 | R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 81 E VG BL C) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 257.000 |
| 26/07/2023 | R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 71 E VG BL A) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 10/07/2023 | R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 43 VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 07/06/2023 | R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 81 E VG BL A) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 130.648,52 |
| 25/10/2022 | R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 63 VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 72 E VG BL A)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 12 E VG BL A)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 43 E VG BL C)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 52 E VG BL A)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 73 E VG BL C)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 83 E VG BL B)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 04 E VG BL A)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 22 E VG BL B)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 64 E VG BL A)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 82 E VG BL C)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 14 VG)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 42 VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 71 E VG BL B)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 42 E VG BL C)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 42 VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 81 E VG BL C)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 71 E VG BL A)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 43 VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 81 E VG BL A)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R VIRGINIA DE MIRANDA, 1096 (AP 63 VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.