Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE MARIA LISBOA, 1035
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1403000808
CEP
01423-914
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.750.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 110.500 a R$ 2.880.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/11/2025 | R JOSE MARIA LISBOA, 1035 (AP 12 E VG) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 2.750.000 |
| 26/08/2025 | R JOSE MARIA LISBOA, 1035 (AP 62 E VG) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 2.880.000 |
| 07/12/2023 | R JOSE MARIA LISBOA, 1035 (AP 71 E VG) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 110.500 |
| 13/04/2021 | R JOSE MARIA LISBOA, 1035 (AP 61 E VG) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R JOSE MARIA LISBOA, 1035 (AP 12 E VG)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 1035 (AP 62 E VG)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 1035 (AP 71 E VG)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 1035 (AP 61 E VG)
Apartamento•290 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.