Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OSCAR FREIRE, 83
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1403703418
CEP
01426-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.325.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 7.800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | R OSCAR FREIRE, 83 (APTO 7 7 AND) | Apto | 478 m² (cadastro) | R$ 965.000 |
| 28/11/2025 | R OSCAR FREIRE, 83 (APTO 12 12 AND) | Apto | 478 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 28/10/2025 | R OSCAR FREIRE, 83 (APTO 15 15 AND) | Apto | 478 m² (cadastro) | R$ 7.800.000 |
| 31/01/2025 | R OSCAR FREIRE, 83 (APTO 20 20 AND) | Apto | 478 m² (cadastro) | R$ 8.500.000 |
| 23/12/2024 | R OSCAR FREIRE, 83 (APTO 19 19 AND) | Apto | 478 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 17/09/2024 | R OSCAR FREIRE, 83 (APTO 22 22 AND) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 7.200.000 |
| Esta01/02/2023 | R OSCAR FREIRE, 83 (APTO 4 4 AND) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 8.200.000 |
| 17/10/2022 | R OSCAR FREIRE, 83 (APTO 16 16 AND) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 7.900.000 |
R OSCAR FREIRE, 83 (APTO 7 7 AND)
Apartamento•478 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 83 (APTO 12 12 AND)
Apartamento•478 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 83 (APTO 15 15 AND)
Apartamento•478 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 83 (APTO 20 20 AND)
Apartamento•478 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 83 (APTO 19 19 AND)
Apartamento•478 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 83 (APTO 22 22 AND)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 83 (APTO 4 4 AND)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 83 (APTO 16 16 AND)
Apartamento•333 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.