Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BR DE CAPANEMA, 74
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1403703884
CEP
01411-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 8.690.710
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 7.800.000 a R$ 25.500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/08/2025 | R BR DE CAPANEMA, 74 (APTO 51 A5) | Apto | 594 m² (cadastro) | R$ 9.581.420 |
| Esta16/07/2025 | R BR DE CAPANEMA, 74 (A1 APTO 11) | Apto | 613 m² (cadastro) | R$ 7.800.000 |
| 30/04/2025 | R BR DE CAPANEMA, 74 (APTO 51 A5) | Apto | 594 m² (cadastro) | R$ 631.638,73 |
| 31/01/2025 | R BR DE CAPANEMA, 74 (AP 161 16/17A) | Apto | 582 m² (cadastro) | R$ 25.500.000 |
| 28/03/2024 | R BR DE CAPANEMA, 74 (AP 141 14/15A) | Apto | 1223 m² (cadastro) | R$ 18.000.000 |
| 20/10/2023 | R BR DE CAPANEMA, 74 (APTO 51 A5) | Apto | 627 m² (cadastro) | R$ 417.771,62 |
| Esta26/05/2021 | R BR DE CAPANEMA, 74 (A1 APTO 11) | Apto | 647 m² (cadastro) | R$ 6.097.157 |
R BR DE CAPANEMA, 74 (APTO 51 A5)
Apartamento•594 m² (cadastro)
R BR DE CAPANEMA, 74 (A1 APTO 11)
Apartamento•613 m² (cadastro)
R BR DE CAPANEMA, 74 (APTO 51 A5)
Apartamento•594 m² (cadastro)
R BR DE CAPANEMA, 74 (AP 161 16/17A)
Apartamento•582 m² (cadastro)
R BR DE CAPANEMA, 74 (AP 141 14/15A)
Apartamento•1223 m² (cadastro)
R BR DE CAPANEMA, 74 (APTO 51 A5)
Apartamento•627 m² (cadastro)
R BR DE CAPANEMA, 74 (A1 APTO 11)
Apartamento•647 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.