Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OSCAR FREIRE, 58
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1403801053
CEP
01426-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 6.000.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.615.007 a R$ 6.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | R OSCAR FREIRE, 58 (APTO 101 BOX 18) | Apto | 342 m² (cadastro) | R$ 3.615.006,8 |
| 31/10/2024 | R OSCAR FREIRE, 58 (APTO 71) | Apto | 716 m² (cadastro) | R$ 6.000.000 |
| 30/04/2024 | R OSCAR FREIRE, 58 (AP 141 BXS 15/16/4) | Apto | 702 m² (cadastro) | R$ 6.200.000 |
| 10/02/2023 | R OSCAR FREIRE, 58 (APTO 101 BOX 18) | Apto | 682 m² (cadastro) | R$ 3.900.000 |
| Esta23/07/2021 | R OSCAR FREIRE, 58 (APTO 41 BOX 7) | Apto | 716 m² (cadastro) | R$ 3.900.000 |
R OSCAR FREIRE, 58 (APTO 101 BOX 18)
Apartamento•342 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 58 (APTO 71)
Apartamento•716 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 58 (AP 141 BXS 15/16/4)
Apartamento•702 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 58 (APTO 101 BOX 18)
Apartamento•682 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 58 (APTO 41 BOX 7)
Apartamento•716 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.