Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PRES PRUDENTE, 62
Bairro / Região
Jd Paulistano
Unidade de Referência (SQL)
1404701451
CEP
01408-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 93.934 a R$ 4.840.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | R PRES PRUDENTE, 62 (APTO 13) | Apto | 403 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 23/12/2024 | R PRES PRUDENTE, 62 (APTO 8) | Apto | 622 m² (cadastro) | R$ 93.934,38 |
| 25/09/2023 | R PRES PRUDENTE, 62 (APTO 14) | Apto | 622 m² (cadastro) | R$ 4.840.000 |
| 17/02/2023 | R PRES PRUDENTE, 62 (APTO 10) | Apto | 622 m² (cadastro) | R$ 5.900.000 |
| Esta10/01/2023 | R PRES PRUDENTE, 62 (AP 3) | Apto | 622 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| Esta11/10/2022 | R PRES PRUDENTE, 62 (AP 3) | Apto | 622 m² (cadastro) | R$ 4.300.000 |
R PRES PRUDENTE, 62 (APTO 13)
Apartamento•403 m² (cadastro)
R PRES PRUDENTE, 62 (APTO 8)
Apartamento•622 m² (cadastro)
R PRES PRUDENTE, 62 (APTO 14)
Apartamento•622 m² (cadastro)
R PRES PRUDENTE, 62 (APTO 10)
Apartamento•622 m² (cadastro)
R PRES PRUDENTE, 62 (AP 3)
Apartamento•622 m² (cadastro)
R PRES PRUDENTE, 62 (AP 3)
Apartamento•622 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.