Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PRES PRUDENTE, 38
Bairro / Região
Jd Paulistano
Unidade de Referência (SQL)
1404701699
CEP
01408-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 775.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 730.000 a R$ 1.150.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | R PRES PRUDENTE, 38 (AP 102 E VAGA) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| Esta20/01/2025 | R PRES PRUDENTE, 38 (APTO 61) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 20/12/2024 | R PRES PRUDENTE, 38 (APTO 131) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 31/10/2024 | R PRES PRUDENTE, 38 (AP 62 E VAGA) | Apto | 426 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 28/07/2023 | R PRES PRUDENTE, 38 (AP 112 E VAGA) | Apto | 426 m² (cadastro) | R$ 1.143.000 |
| 25/03/2021 | R PRES PRUDENTE, 38 (AP 122 E VAG) | Apto | 426 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
R PRES PRUDENTE, 38 (AP 102 E VAGA)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R PRES PRUDENTE, 38 (APTO 61)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R PRES PRUDENTE, 38 (APTO 131)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R PRES PRUDENTE, 38 (AP 62 E VAGA)
Apartamento•426 m² (cadastro)
R PRES PRUDENTE, 38 (AP 112 E VAGA)
Apartamento•426 m² (cadastro)
R PRES PRUDENTE, 38 (AP 122 E VAG)
Apartamento•426 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.