Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CACAPAVA, 69
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1404800565
CEP
01408-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.050.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.675.000 a R$ 3.550.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta01/10/2024 | R CACAPAVA, 69 (APTO 2) | Apto | 588 m² (cadastro) | R$ 3.550.000 |
| 19/06/2024 | R CACAPAVA, 69 (APTO 8) | Apto | 588 m² (cadastro) | R$ 3.050.000 |
| 21/05/2024 | R CACAPAVA, 69 (APTO 3) | Apto | 588 m² (cadastro) | R$ 2.675.000 |
| 18/07/2023 | R CACAPAVA, 69 (APTO 11) | Apto | 588 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 08/03/2022 | R CACAPAVA, 69 (APTO 13) | Apto | 588 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 14/09/2021 | R CACAPAVA, 69 (AP 12) | Apto | 588 m² (cadastro) | R$ 3.550.000 |
| 02/06/2021 | R CACAPAVA, 69 (APTO 6) | Apto | 588 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
R CACAPAVA, 69 (APTO 2)
Apartamento•588 m² (cadastro)
R CACAPAVA, 69 (APTO 8)
Apartamento•588 m² (cadastro)
R CACAPAVA, 69 (APTO 3)
Apartamento•588 m² (cadastro)
R CACAPAVA, 69 (APTO 11)
Apartamento•588 m² (cadastro)
R CACAPAVA, 69 (APTO 13)
Apartamento•588 m² (cadastro)
R CACAPAVA, 69 (AP 12)
Apartamento•588 m² (cadastro)
R CACAPAVA, 69 (APTO 6)
Apartamento•588 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.