Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CACAPAVA, 54
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1404903976
CEP
01408-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.539.838
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.379.677 a R$ 6.300.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | R CACAPAVA, 54 (AP 121 E 4 VG) | Apto | 393 m² (cadastro) | R$ 6.300.000 |
| 26/09/2024 | R CACAPAVA, 54 (AP 131 E 4 VG) | Apto | 569 m² (cadastro) | R$ 5.700.000 |
| 29/09/2023 | R CACAPAVA, 54 (AP 81 E 4 VG) | Apto | 569 m² (cadastro) | R$ 1.379.676,64 |
| 20/09/2023 | R CACAPAVA, 54 (AP 111 E 4 VG) | Apto | 569 m² (cadastro) | R$ 1.379.676,64 |
| Esta14/10/2022 | R CACAPAVA, 54 (AP 71 E 4 VG) | Apto | 569 m² (cadastro) | R$ 4.500.000 |
| 11/02/2021 | R CACAPAVA, 54 (AP 171 E 4 V) | Apto | 569 m² (cadastro) | R$ 4.368.000 |
R CACAPAVA, 54 (AP 121 E 4 VG)
Apartamento•393 m² (cadastro)
R CACAPAVA, 54 (AP 131 E 4 VG)
Apartamento•569 m² (cadastro)
R CACAPAVA, 54 (AP 81 E 4 VG)
Apartamento•569 m² (cadastro)
R CACAPAVA, 54 (AP 111 E 4 VG)
Apartamento•569 m² (cadastro)
R CACAPAVA, 54 (AP 71 E 4 VG)
Apartamento•569 m² (cadastro)
R CACAPAVA, 54 (AP 171 E 4 V)
Apartamento•569 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.