Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE MARIA LISBOA, 731
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1405001860
CEP
01423-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.930.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.750.000 a R$ 2.100.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/02/2026 | R JOSE MARIA LISBOA, 731 (APTO11) | Apto | 363 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 03/02/2026 | R JOSE MARIA LISBOA, 731 (APTO 51) | Apto | 363 m² (cadastro) | R$ 1.930.000 |
| 11/11/2022 | R JOSE MARIA LISBOA, 731 (APTO 91) | Apto | 714 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 01/11/2022 | R JOSE MARIA LISBOA, 731 (APTO 111) | Apto | 714 m² (cadastro) | R$ 706.532,5 |
| 05/08/2022 | R JOSE MARIA LISBOA, 731 (APTO 41) | Apto | 714 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| Esta02/06/2021 | R JOSE MARIA LISBOA, 731 (APTO11) | Apto | 714 m² (cadastro) | R$ 1.770.000 |
R JOSE MARIA LISBOA, 731 (APTO11)
Apartamento•363 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 731 (APTO 51)
Apartamento•363 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 731 (APTO 91)
Apartamento•714 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 731 (APTO 111)
Apartamento•714 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 731 (APTO 41)
Apartamento•714 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 731 (APTO11)
Apartamento•714 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.