Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NOVE DE JULHO, 3239
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1405008008
CEP
01407-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 800.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 725.000 a R$ 830.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 16 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 22/12/2025 | AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 36 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 08/10/2025 | AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 51 E 2VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 29/05/2025 | AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 132 E 2VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 15/05/2025 | AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 82 E 2VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 31/01/2025 | AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 43 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 23/08/2024 | AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 125 E VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 19/02/2024 | AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 61 E 2VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 18/12/2023 | AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 52 E 2VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 14/04/2023 | AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 26 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 06/04/2023 | AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 95 E VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 523.116 |
| 31/03/2023 | AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 74 E VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 15/03/2023 | AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 106 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 08/02/2023 | AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 103 E VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 05/01/2023 | AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 83 E VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 28/10/2022 | AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 32 E 2VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 07/04/2022 | AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 106 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 07/03/2022 | AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 143 E 2VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 31/01/2022 | AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 156 E 2VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 10/12/2021 | AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 94 E VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 16 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 36 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 51 E 2VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 132 E 2VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 82 E 2VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 43 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 125 E VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 61 E 2VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 52 E 2VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 26 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 95 E VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 74 E VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 106 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 103 E VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 83 E VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 32 E 2VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 106 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 143 E 2VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 156 E 2VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 3239 (AP 94 E VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.