Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PRES PRUDENTE, 55
Bairro / Região
Jd Paulistano
Unidade de Referência (SQL)
1405600438
CEP
01408-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.500.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.200.000 a R$ 1.940.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | R PRES PRUDENTE, 55 (AP 141) | Apto | 376 m² (cadastro) | R$ 1.940.000 |
| Esta31/05/2024 | R PRES PRUDENTE, 55 (AP 62 GR 20) | Apto | 399 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 04/08/2022 | R PRES PRUDENTE, 55 (APTO 92) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
R PRES PRUDENTE, 55 (AP 141)
Apartamento•376 m² (cadastro)
R PRES PRUDENTE, 55 (AP 62 GR 20)
Apartamento•399 m² (cadastro)
R PRES PRUDENTE, 55 (APTO 92)
Apartamento•400 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.