Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OURO BRANCO, 75
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1405702273
CEP
01425-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.200.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.610 a R$ 2.300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | R OURO BRANCO, 75 (A31-M96643AM96645) | Apto | 367 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 04/12/2025 | R OURO BRANCO, 75 (AP 71 E VG) | Apto | 367 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 05/06/2023 | R OURO BRANCO, 75 (AP 71 E VG) | Apto | 583 m² (cadastro) | R$ 200.610 |
| 29/06/2022 | R OURO BRANCO, 75 (AP 41 E VGS) | Apto | 583 m² (cadastro) | R$ 147.646,2 |
| 03/06/2022 | R OURO BRANCO, 75 (AP 81 E VG) | Apto | 920 m² (cadastro) | R$ 3.850.000 |
| 24/09/2021 | R OURO BRANCO, 75 (AP 81 E VG) | Apto | 920 m² (cadastro) | R$ 3.700.000 |
| Esta21/06/2021 | R OURO BRANCO, 75 (AP 21 E VG) | Apto | 583 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 30/03/2021 | R OURO BRANCO, 75 (AP 41 E VG) | Apto | 583 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
R OURO BRANCO, 75 (A31-M96643AM96645)
Apartamento•367 m² (cadastro)
R OURO BRANCO, 75 (AP 71 E VG)
Apartamento•367 m² (cadastro)
R OURO BRANCO, 75 (AP 71 E VG)
Apartamento•583 m² (cadastro)
R OURO BRANCO, 75 (AP 41 E VGS)
Apartamento•583 m² (cadastro)
R OURO BRANCO, 75 (AP 81 E VG)
Apartamento•920 m² (cadastro)
R OURO BRANCO, 75 (AP 81 E VG)
Apartamento•920 m² (cadastro)
R OURO BRANCO, 75 (AP 21 E VG)
Apartamento•583 m² (cadastro)
R OURO BRANCO, 75 (AP 41 E VG)
Apartamento•583 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.