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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV NOVE DE JULHO, 3611

Bairro / Região

Jardim Paulista

Unidade de Referência (SQL)

1405702508

CEP

01407-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

71 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Esta05/06/2026R$ 183.000

AV NOVE DE JULHO, 3611 (AP 103)

Comercial•27 m² (cadastro)

24/04/2026R$ 355.000

AV NOVE DE JULHO, 3611 (AP 1714)

Comercial•27 m² (cadastro)

24/04/2026R$ 183.000

AV NOVE DE JULHO, 3611 (AP 1004)

Comercial•27 m² (cadastro)

26/03/2026R$ 150.000

AV NOVE DE JULHO, 3611 (AP 207)

Comercial•27 m² (cadastro)

19/03/2026R$ 365.000

AV NOVE DE JULHO, 3611 (AP 1311)

Comercial•27 m² (cadastro)

05/02/2026R$ 64.332,13

AV NOVE DE JULHO, 3611 (AP 815)

Comercial•27 m² (cadastro)

19/12/2025R$ 53.921,13

AV NOVE DE JULHO, 3611 (AP 1412)

Comercial•27 m² (cadastro)

23/10/2025R$ 57.915,11

AV NOVE DE JULHO, 3611 (AP 1512)

Comercial•27 m² (cadastro)

23/09/2025R$ 250.000

AV NOVE DE JULHO, 3611 (AP 1910)

Comercial•27 m² (cadastro)

26/08/2025R$ 61.857,07

AV NOVE DE JULHO, 3611 (AP 1621)

Comercial•27 m² (cadastro)

24/07/2025R$ 70.000

AV NOVE DE JULHO, 3611 (AP 917)

Comercial•27 m² (cadastro)

18/07/2025R$ 140.000

AV NOVE DE JULHO, 3611 (AP 1612)

Comercial•27 m² (cadastro)

23/05/2025R$ 67.671,51

AV NOVE DE JULHO, 3611 (AP 612)

Comercial•27 m² (cadastro)

05/05/2025R$ 52.704

AV NOVE DE JULHO, 3611 (AP 707)

Comercial•27 m² (cadastro)

05/05/2025R$ 52.704

AV NOVE DE JULHO, 3611 (AP 708)

Comercial•27 m² (cadastro)

25/02/2025R$ 53.253

AV NOVE DE JULHO, 3611 (AP 917)

Comercial•27 m² (cadastro)

21/01/2025R$ 146.535

AV NOVE DE JULHO, 3611 (AP 1911)

Comercial•27 m² (cadastro)

21/01/2025R$ 146.535

AV NOVE DE JULHO, 3611 (AP 1910)

Comercial•27 m² (cadastro)

19/12/2024R$ 58.831,98

AV NOVE DE JULHO, 3611 (AP 1904)

Comercial•25 m² (cadastro)

16/12/2024R$ 50.488,84

AV NOVE DE JULHO, 3611 (AP 515)

Comercial•25 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.