Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARARA, 538
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1405900369
CEP
01425-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.445.500
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.251.000 a R$ 1.745.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | R GUARARA, 538 (APTO N 41) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 1.745.000 |
| 09/02/2026 | R GUARARA, 538 (APTO N 131) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 1.640.000 |
| 26/01/2026 | R GUARARA, 538 (APTO N 142) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 1.251.000 |
| 10/02/2025 | R GUARARA, 538 (APTO N 81) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 10/02/2025 | R GUARARA, 538 (GARAGE) | Garagem | 1233 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 17/08/2023 | R GUARARA, 538 (APTO N 171) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 2.573.260 |
| 17/08/2023 | R GUARARA, 538 (GARAGE) | Garagem | 2035 m² (cadastro) | R$ 626.740 |
| 22/06/2023 | R GUARARA, 538 (APTO N 141) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 29/09/2022 | R GUARARA, 538 (APTO N 121) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 1.694.000 |
| Esta26/05/2022 | R GUARARA, 538 (APTO N 12) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 945.126 |
| 26/05/2022 | R GUARARA, 538 (GARAGE) | Garagem | 2035 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 11/05/2021 | R GUARARA, 538 (APTO 102) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 11/05/2021 | R GUARARA, 538 (GARAGE) | Garagem | 2035 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 17/11/2020 | R GUARARA, 538 (GARAGEM) | Garagem | 2035 m² (cadastro) | R$ 98.295,46 |
R GUARARA, 538 (APTO N 41)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R GUARARA, 538 (APTO N 131)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R GUARARA, 538 (APTO N 142)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R GUARARA, 538 (APTO N 81)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R GUARARA, 538 (GARAGE)
Garagem•1233 m² (cadastro)
R GUARARA, 538 (APTO N 171)
Apartamento•330 m² (cadastro)
R GUARARA, 538 (GARAGE)
Garagem•2035 m² (cadastro)
R GUARARA, 538 (APTO N 141)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R GUARARA, 538 (APTO N 121)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R GUARARA, 538 (APTO N 12)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R GUARARA, 538 (GARAGE)
Garagem•2035 m² (cadastro)
R GUARARA, 538 (APTO 102)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R GUARARA, 538 (GARAGE)
Garagem•2035 m² (cadastro)
R GUARARA, 538 (GARAGEM)
Garagem•2035 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.