Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAMPLONA, 1461
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1406000965
CEP
01405-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.200.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 1.340.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | R PAMPLONA, 1461 (APTO 51) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 23/02/2024 | R PAMPLONA, 1461 (APTO 33) | Apto | 429 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 30/11/2023 | R PAMPLONA, 1461 (APTO 73) | Apto | 338 m² (cadastro) | R$ 1.340.000 |
| 30/11/2023 | R PAMPLONA, 1461 (VAGA) | Garagem | 91 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 06/04/2023 | R PAMPLONA, 1461 (APTO 81) | Apto | 310 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 06/07/2022 | R PAMPLONA, 1461 (APTO 73) | Apto | 338 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 06/07/2022 | R PAMPLONA, 1461 (VAGA) | Garagem | 91 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 04/05/2022 | R PAMPLONA, 1461 (APTO 12) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| Esta15/01/2021 | R PAMPLONA, 1461 (APTO 13) | Apto | 429 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
R PAMPLONA, 1461 (APTO 51)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R PAMPLONA, 1461 (APTO 33)
Apartamento•429 m² (cadastro)
R PAMPLONA, 1461 (APTO 73)
Apartamento•338 m² (cadastro)
R PAMPLONA, 1461 (VAGA)
Garagem•91 m² (cadastro)
R PAMPLONA, 1461 (APTO 81)
Apartamento•310 m² (cadastro)
R PAMPLONA, 1461 (APTO 73)
Apartamento•338 m² (cadastro)
R PAMPLONA, 1461 (VAGA)
Garagem•91 m² (cadastro)
R PAMPLONA, 1461 (APTO 12)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R PAMPLONA, 1461 (APTO 13)
Apartamento•429 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.