Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL LORENA, 484
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1406002399
CEP
01424-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.234.502
Total do Histórico
40 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.061.520 a R$ 2.200.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | AL LORENA, 484 (494 BX 91) | Residencial | 32 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| 06/05/2026 | AL LORENA, 484 (494 BX 92) | Residencial | 32 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| 19/03/2026 | AL LORENA, 484 (494 BX 35) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 19/03/2026 | AL LORENA, 484 (494 BX 36) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 11/10/2025 | AL LORENA, 484 (APTO 101B) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 11/10/2025 | AL LORENA, 484 (494 BX 46) | Garagem | 45 m² (cadastro) | R$ 125.784,88 |
| 28/08/2025 | AL LORENA, 484 (APTO 112B) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 28/08/2025 | AL LORENA, 484 (494 BX 102) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 73.077 |
| 27/06/2025 | AL LORENA, 484 (494 BX 35) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 95.962 |
| 27/06/2025 | AL LORENA, 484 (494 BX 36) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 95.962 |
| 28/01/2025 | AL LORENA, 484 (494 BX 98) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 69.500 |
| 28/01/2025 | AL LORENA, 484 (494 BX139) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 69.500 |
| 07/06/2024 | AL LORENA, 484 (APTO 54B) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 1.061.520 |
| 07/06/2024 | AL LORENA, 484 (494 BX 72) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 104.240 |
| 07/06/2024 | AL LORENA, 484 (494 BX 73) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 104.240 |
| 09/02/2024 | AL LORENA, 484 (APTO 94B) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 1.407.484 |
| 09/02/2024 | AL LORENA, 484 (494 BX 12) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 96.258 |
| 09/02/2024 | AL LORENA, 484 (494 BX 13) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 96.258 |
| 22/01/2024 | AL LORENA, 484 (494 BX 134) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 92.729 |
| 14/12/2023 | AL LORENA, 484 (494 BX 26) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 76.675,33 |
AL LORENA, 484 (494 BX 91)
Residencial•32 m² (cadastro)
AL LORENA, 484 (494 BX 92)
Residencial•32 m² (cadastro)
AL LORENA, 484 (494 BX 35)
Garagem•32 m² (cadastro)
AL LORENA, 484 (494 BX 36)
Garagem•32 m² (cadastro)
AL LORENA, 484 (APTO 101B)
Apartamento•149 m² (cadastro)
AL LORENA, 484 (494 BX 46)
Garagem•45 m² (cadastro)
AL LORENA, 484 (APTO 112B)
Apartamento•149 m² (cadastro)
AL LORENA, 484 (494 BX 102)
Garagem•24 m² (cadastro)
AL LORENA, 484 (494 BX 35)
Garagem•32 m² (cadastro)
AL LORENA, 484 (494 BX 36)
Garagem•32 m² (cadastro)
AL LORENA, 484 (494 BX 98)
Garagem•32 m² (cadastro)
AL LORENA, 484 (494 BX139)
Garagem•32 m² (cadastro)
AL LORENA, 484 (APTO 54B)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AL LORENA, 484 (494 BX 72)
Garagem•9 m² (cadastro)
AL LORENA, 484 (494 BX 73)
Garagem•9 m² (cadastro)
AL LORENA, 484 (APTO 94B)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AL LORENA, 484 (494 BX 12)
Garagem•9 m² (cadastro)
AL LORENA, 484 (494 BX 13)
Garagem•9 m² (cadastro)
AL LORENA, 484 (494 BX 134)
Garagem•9 m² (cadastro)
AL LORENA, 484 (494 BX 26)
Garagem•13 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.