Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BATATAES, 523
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1406005967
CEP
01423-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 926.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 1.330.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | R BATATAES, 523 (AP 142 E BOXES) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 1.052.000 |
| Esta01/04/2024 | R BATATAES, 523 (AP 12 E BOX 23) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 15/05/2023 | R BATATAES, 523 (AP 101 ) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 10/04/2023 | R BATATAES, 523 (AP 62 E BOX 24 ) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 28/02/2023 | R BATATAES, 523 (AP 121 E BOX 02) | Apto | 389 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| 22/09/2022 | R BATATAES, 523 (AP 41 E BX.3 E12) | Apto | 389 m² (cadastro) | R$ 1.460.000 |
R BATATAES, 523 (AP 142 E BOXES)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R BATATAES, 523 (AP 12 E BOX 23)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R BATATAES, 523 (AP 101 )
Apartamento•322 m² (cadastro)
R BATATAES, 523 (AP 62 E BOX 24 )
Apartamento•234 m² (cadastro)
R BATATAES, 523 (AP 121 E BOX 02)
Apartamento•389 m² (cadastro)
R BATATAES, 523 (AP 41 E BX.3 E12)
Apartamento•389 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.