Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R PAMPLONA, 1445

Bairro / Região

Jardim Paulista

Unidade de Referência (SQL)

1406007730

CEP

01405-002

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

8 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
28/04/2025	R PAMPLONA, 1445 (CJ 71 E VG)	Comercial	67 m² (cadastro)	R$ 375.000
18/12/2024	R PAMPLONA, 1445 (CJ 75 E VG)	Comercial	195 m² (cadastro)	R$ 320.000
04/07/2024	R PAMPLONA, 1445 (CJ 72 E VG)	Comercial	200 m² (cadastro)	R$ 350.000
21/02/2024	R PAMPLONA, 1445 (CJ 71 E VG)	Comercial	195 m² (cadastro)	R$ 343.821,6
23/08/2023	R PAMPLONA, 1445 (CJ 72 E VG)	Comercial	200 m² (cadastro)	R$ 343.821,6
26/08/2022	R PAMPLONA, 1445 (CJ 75 E VG)	Comercial	195 m² (cadastro)	R$ 350.256,33
04/10/2021	R PAMPLONA, 1445 (CJ 73 E VG)	Comercial	201 m² (cadastro)	R$ 300.000
Esta03/03/2021	R PAMPLONA, 1445 (CJ 14 E VG)	Comercial	200 m² (cadastro)	R$ 300.000

28/04/2025R$ 375.000

R PAMPLONA, 1445 (CJ 71 E VG)

Comercial•67 m² (cadastro)

18/12/2024R$ 320.000

R PAMPLONA, 1445 (CJ 75 E VG)

Comercial•195 m² (cadastro)

04/07/2024R$ 350.000

R PAMPLONA, 1445 (CJ 72 E VG)

Comercial•200 m² (cadastro)

21/02/2024R$ 343.821,6

R PAMPLONA, 1445 (CJ 71 E VG)

Comercial•195 m² (cadastro)

23/08/2023R$ 343.821,6

R PAMPLONA, 1445 (CJ 72 E VG)

Comercial•200 m² (cadastro)

26/08/2022R$ 350.256,33

R PAMPLONA, 1445 (CJ 75 E VG)

Comercial•195 m² (cadastro)

04/10/2021R$ 300.000

R PAMPLONA, 1445 (CJ 73 E VG)

Comercial•201 m² (cadastro)

Esta03/03/2021R$ 300.000

R PAMPLONA, 1445 (CJ 14 E VG)

Comercial•200 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.