Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BATATAES, 558
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1406102202
CEP
01423-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 410.000
Total do Histórico
112 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 340.000 a R$ 500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R BATATAES, 558 (AP 176) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 24/04/2026 | R BATATAES, 558 (VG 182) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 24/04/2026 | R BATATAES, 558 (VG 183) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 20/04/2026 | R BATATAES, 558 (AP 168) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 735.632,18 |
| 20/02/2026 | R BATATAES, 558 (AP 77) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 640.810,64 |
| 05/11/2025 | R BATATAES, 558 (AP 146) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 05/11/2025 | R BATATAES, 558 (VG 149) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 03/09/2025 | R BATATAES, 558 (AP 176) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 03/09/2025 | R BATATAES, 558 (VG 182) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 03/09/2025 | R BATATAES, 558 (VG 183) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 24/06/2025 | R BATATAES, 558 (AP 73) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 472.029,52 |
| 16/06/2025 | R BATATAES, 558 (AP 78) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 652.000 |
| 16/06/2025 | R BATATAES, 558 (VG 75) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 84.000 |
| 16/06/2025 | R BATATAES, 558 (VG 76) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 84.000 |
| 13/06/2025 | R BATATAES, 558 (AP 28) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 13/06/2025 | R BATATAES, 558 (VG 20) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 13/06/2025 | R BATATAES, 558 (VG 21) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 29/05/2025 | R BATATAES, 558 (AP 157) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 29/05/2025 | R BATATAES, 558 (VG 161) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 29/05/2025 | R BATATAES, 558 (VG 162) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
R BATATAES, 558 (AP 176)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R BATATAES, 558 (VG 182)
Garagem•19 m² (cadastro)
R BATATAES, 558 (VG 183)
Garagem•19 m² (cadastro)
R BATATAES, 558 (AP 168)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R BATATAES, 558 (AP 77)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R BATATAES, 558 (AP 146)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R BATATAES, 558 (VG 149)
Garagem•19 m² (cadastro)
R BATATAES, 558 (AP 176)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R BATATAES, 558 (VG 182)
Garagem•19 m² (cadastro)
R BATATAES, 558 (VG 183)
Garagem•19 m² (cadastro)
R BATATAES, 558 (AP 73)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R BATATAES, 558 (AP 78)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R BATATAES, 558 (VG 75)
Garagem•19 m² (cadastro)
R BATATAES, 558 (VG 76)
Garagem•19 m² (cadastro)
R BATATAES, 558 (AP 28)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R BATATAES, 558 (VG 20)
Garagem•19 m² (cadastro)
R BATATAES, 558 (VG 21)
Garagem•19 m² (cadastro)
R BATATAES, 558 (AP 157)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R BATATAES, 558 (VG 161)
Garagem•19 m² (cadastro)
R BATATAES, 558 (VG 162)
Garagem•19 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.