Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE MARIA LISBOA, 509
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1406103896
CEP
01423-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.950.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.900.000 a R$ 4.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/02/2025 | R JOSE MARIA LISBOA, 509 (AP 41 E 4 VGS) | Apto | 421 m² (cadastro) | R$ 3.900.000 |
| 04/06/2024 | R JOSE MARIA LISBOA, 509 (AP 51 E 4 VGS) | Apto | 734 m² (cadastro) | R$ 4.500.000 |
| 12/08/2021 | R JOSE MARIA LISBOA, 509 (AP 61 E 4 VGS) | Apto | 734 m² (cadastro) | R$ 3.950.000 |
R JOSE MARIA LISBOA, 509 (AP 41 E 4 VGS)
Apartamento•421 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 509 (AP 51 E 4 VGS)
Apartamento•734 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 509 (AP 61 E 4 VGS)
Apartamento•734 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.