Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R PAMPLONA, 1736

Bairro / Região

Jardim Paulista

Unidade de Referência (SQL)

1406400688

CEP

01405-002

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 36 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 237.486

Total do Histórico

3 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 237.486 a R$ 300.000

⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
13/09/2024	R PAMPLONA, 1736 (AP 12)	Apto	501 m² (cadastro)	R$ 300.000
Esta22/01/2024	R PAMPLONA, 1736 (AP 11)	Apto	788 m² (cadastro)	R$ 237.485,5
22/01/2024	R PAMPLONA, 1736 (AP 51)	Apto	788 m² (cadastro)	R$ 237.485,5

13/09/2024R$ 300.000

R PAMPLONA, 1736 (AP 12)

Apartamento•501 m² (cadastro)

Esta22/01/2024R$ 237.485,5

R PAMPLONA, 1736 (AP 11)

Apartamento•788 m² (cadastro)

22/01/2024R$ 237.485,5

R PAMPLONA, 1736 (AP 51)

Apartamento•788 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.