Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R PAMPLONA, 1808

Bairro / Região

Jardim Paulista

Unidade de Referência (SQL)

1406402540

CEP

01405-002

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 3.200.000

Total do Histórico

9 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 2.169.032 a R$ 3.930.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
27/04/2026	R PAMPLONA, 1808 (AP 152 4VG)	Apto	313 m² (cadastro)	R$ 3.200.000
Esta28/02/2025	R PAMPLONA, 1808 (AP 12 4VG)	Apto	314 m² (cadastro)	R$ 2.169.032
06/09/2024	R PAMPLONA, 1808 (AP 101 4VG)	Apto	177 m² (cadastro)	R$ 3.930.000
28/05/2024	R PAMPLONA, 1808 (AP 242 4VG)	Apto	177 m² (cadastro)	R$ 4.250.000
10/03/2023	R PAMPLONA, 1808 (AP 162 4VG)	Apto	177 m² (cadastro)	R$ 2.248.000
22/06/2021	R PAMPLONA, 1808 (AP 42 4VG)	Apto	177 m² (cadastro)	R$ 815.000
30/04/2021	R PAMPLONA, 1808 (AP 212 4VG)	Apto	177 m² (cadastro)	R$ 4.022.000
26/01/2021	R PAMPLONA, 1808 (AP 162 4VG)	Apto	177 m² (cadastro)	R$ 1.749.000
15/01/2021	R PAMPLONA, 1808 (AP 51 4VG)	Apto	177 m² (cadastro)	R$ 3.000.000

27/04/2026R$ 3.200.000

R PAMPLONA, 1808 (AP 152 4VG)

Apartamento•313 m² (cadastro)

Esta28/02/2025R$ 2.169.032

R PAMPLONA, 1808 (AP 12 4VG)

Apartamento•314 m² (cadastro)

06/09/2024R$ 3.930.000

R PAMPLONA, 1808 (AP 101 4VG)

Apartamento•177 m² (cadastro)

28/05/2024R$ 4.250.000

R PAMPLONA, 1808 (AP 242 4VG)

Apartamento•177 m² (cadastro)

10/03/2023R$ 2.248.000

R PAMPLONA, 1808 (AP 162 4VG)

Apartamento•177 m² (cadastro)

22/06/2021R$ 815.000

R PAMPLONA, 1808 (AP 42 4VG)

Apartamento•177 m² (cadastro)

30/04/2021R$ 4.022.000

R PAMPLONA, 1808 (AP 212 4VG)

Apartamento•177 m² (cadastro)

26/01/2021R$ 1.749.000

R PAMPLONA, 1808 (AP 162 4VG)

Apartamento•177 m² (cadastro)

15/01/2021R$ 3.000.000

R PAMPLONA, 1808 (AP 51 4VG)

Apartamento•177 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.