Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CACONDE, 444
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1406500836
CEP
01425-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 660.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 481.306 a R$ 690.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | R CACONDE, 444 (APTO N 52) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 03/10/2025 | R CACONDE, 444 | Garagem | 710 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| Esta30/09/2023 | R CACONDE, 444 (APTO N 32) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 30/09/2023 | R CACONDE, 444 | Garagem | 2384 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 13/03/2023 | R CACONDE, 444 (APTO N 71) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 481.305,74 |
| 13/03/2023 | R CACONDE, 444 | Garagem | 2384 m² (cadastro) | R$ 179.347,13 |
| 20/04/2021 | R CACONDE, 444 (APTO N 41) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 65.927 |
R CACONDE, 444 (APTO N 52)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R CACONDE, 444
Garagem•710 m² (cadastro)
R CACONDE, 444 (APTO N 32)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R CACONDE, 444
Garagem•2384 m² (cadastro)
R CACONDE, 444 (APTO N 71)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R CACONDE, 444
Garagem•2384 m² (cadastro)
R CACONDE, 444 (APTO N 41)
Apartamento•272 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.