Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CACONDE, 522
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1406501042
CEP
01425-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.812.720
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.800.000 a R$ 1.900.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | R CACONDE, 522 (AP 81) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 2.099.900 |
| 23/03/2026 | R CACONDE, 522 (VG DUPLA 33) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 300.100 |
| Esta26/09/2025 | R CACONDE, 522 (AP 11) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 26/09/2025 | R CACONDE, 522 (VG /DUPLA - 31) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 18/03/2025 | R CACONDE, 522 (AP 32) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 18/03/2025 | R CACONDE, 522 (VG / TRIPLA - 41) | Garagem | 62 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 14/11/2024 | R CACONDE, 522 (APTO 141) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 1.812.720 |
| 14/11/2024 | R CACONDE, 522 (VG SIMPLES 12) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 180.770 |
| 14/11/2024 | R CACONDE, 522 (VG /DUPLA - 39) | Garagem | 51 m² (cadastro) | R$ 356.510 |
| 19/08/2024 | R CACONDE, 522 (AP 41) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 463.493,87 |
| 06/06/2024 | R CACONDE, 522 (AP 81) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 168.231 |
| 06/06/2024 | R CACONDE, 522 (APTO N162) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 130.305,75 |
| 16/04/2024 | R CACONDE, 522 (VG / DUPLA - 23) | Garagem | 51 m² (cadastro) | R$ 328.337,93 |
| 16/04/2024 | R CACONDE, 522 (AP 71) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 1.671.662,07 |
| 10/02/2023 | R CACONDE, 522 (AP 151) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 2.925.000 |
| 10/02/2023 | R CACONDE, 522 (VG /DUPLA - 29) | Garagem | 51 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 04/07/2022 | R CACONDE, 522 (AP 62) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 2.070.000 |
| 04/07/2022 | R CACONDE, 522 (VG /DUPLA - 34) | Garagem | 51 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 28/10/2021 | R CACONDE, 522 (AP 61) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 1.574.814 |
| 28/10/2021 | R CACONDE, 522 (GR 7) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 125.062 |
R CACONDE, 522 (AP 81)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R CACONDE, 522 (VG DUPLA 33)
Garagem•42 m² (cadastro)
R CACONDE, 522 (AP 11)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R CACONDE, 522 (VG /DUPLA - 31)
Garagem•42 m² (cadastro)
R CACONDE, 522 (AP 32)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R CACONDE, 522 (VG / TRIPLA - 41)
Garagem•62 m² (cadastro)
R CACONDE, 522 (APTO 141)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R CACONDE, 522 (VG SIMPLES 12)
Garagem•26 m² (cadastro)
R CACONDE, 522 (VG /DUPLA - 39)
Garagem•51 m² (cadastro)
R CACONDE, 522 (AP 41)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R CACONDE, 522 (AP 81)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R CACONDE, 522 (APTO N162)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R CACONDE, 522 (VG / DUPLA - 23)
Garagem•51 m² (cadastro)
R CACONDE, 522 (AP 71)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R CACONDE, 522 (AP 151)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R CACONDE, 522 (VG /DUPLA - 29)
Garagem•51 m² (cadastro)
R CACONDE, 522 (AP 62)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R CACONDE, 522 (VG /DUPLA - 34)
Garagem•51 m² (cadastro)
R CACONDE, 522 (AP 61)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R CACONDE, 522 (GR 7)
Garagem•26 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.