Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CACONDE, 472
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1406501476
CEP
01425-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.680.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.550.000 a R$ 6.440.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta17/03/2026 | R CACONDE, 472 (AP 61) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 2.680.000 |
| 01/09/2025 | R CACONDE, 472 (AP 91) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 11/02/2025 | R CACONDE, 472 (AP 211) | Apto | 713 m² (cadastro) | R$ 6.440.000 |
| 04/07/2024 | R CACONDE, 472 (AP 91) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 23/05/2023 | R CACONDE, 472 (AP 141) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| 11/02/2022 | R CACONDE, 472 (AP 131) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| 30/04/2021 | R CACONDE, 472 (AP 121) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
R CACONDE, 472 (AP 61)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R CACONDE, 472 (AP 91)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R CACONDE, 472 (AP 211)
Apartamento•713 m² (cadastro)
R CACONDE, 472 (AP 91)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R CACONDE, 472 (AP 141)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R CACONDE, 472 (AP 131)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R CACONDE, 472 (AP 121)
Apartamento•455 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.