Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CACONDE, 536
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1406503037
CEP
01425-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.100.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.350.000 a R$ 3.120.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta01/04/2025 | R CACONDE, 536 (AP 61 E 3 VGS) | Apto | 351 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 20/10/2022 | R CACONDE, 536 (AP 101 E 2 VGS) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
| 14/05/2021 | R CACONDE, 536 (AP 141 E 3 VGS) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 3.120.000 |
R CACONDE, 536 (AP 61 E 3 VGS)
Apartamento•351 m² (cadastro)
R CACONDE, 536 (AP 101 E 2 VGS)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R CACONDE, 536 (AP 141 E 3 VGS)
Apartamento•273 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.