Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CACONDE, 484
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1406503649
CEP
01425-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.840.286
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.800.000 a R$ 7.700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | R CACONDE, 484 (AP 161) | Apto | 441 m² (cadastro) | R$ 1.840.286,08 |
| Esta18/10/2024 | R CACONDE, 484 (AP 51) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 7.700.000 |
| 24/08/2023 | R CACONDE, 484 (AP 111) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
R CACONDE, 484 (AP 161)
Apartamento•441 m² (cadastro)
R CACONDE, 484 (AP 51)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R CACONDE, 484 (AP 111)
Apartamento•482 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.