Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARARA, 511
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1406600784
CEP
01425-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 270.000
Total do Histórico
154 transações
Valor Registrado (Apto)
R$ 270.000
⚠️ Mediana baseada em 1 venda desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | R GUARARA, 511 (AP. 1611) | Comercial | 50 m² (cadastro) | R$ 339.760,5 |
| 27/04/2026 | R GUARARA, 511 (VG.12-COBERTA) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 75.239,5 |
| 26/02/2026 | R GUARARA, 511 (AP. 1805) | Comercial | 50 m² (cadastro) | R$ 339.760,5 |
| 26/02/2026 | R GUARARA, 511 (VG. 115-COBERTA) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 75.239,5 |
| 19/02/2026 | R GUARARA, 511 (AP 2603) | Comercial | 50 m² (cadastro) | R$ 322.100 |
| 19/02/2026 | R GUARARA, 511 (VG 159-COBERTA) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 68.000 |
| 19/02/2026 | R GUARARA, 511 (AP 2412) | Comercial | 50 m² (cadastro) | R$ 391.500 |
| 05/12/2025 | R GUARARA, 511 (AP 1304) | Comercial | 50 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 05/12/2025 | R GUARARA, 511 (VG 188) | Comercial | 15 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 17/10/2025 | R GUARARA, 511 (AP. 1602) | Comercial | 52 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 17/10/2025 | R GUARARA, 511 (VG 102-COBERTA) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 14/10/2025 | R GUARARA, 511 (AP. 1609) | Comercial | 50 m² (cadastro) | R$ 305.718 |
| 14/10/2025 | R GUARARA, 511 (VG.10-COBERTA) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 59.282 |
| 29/08/2025 | R GUARARA, 511 (AP 1508) | Comercial | 52 m² (cadastro) | R$ 365.615 |
| 26/08/2025 | R GUARARA, 511 (AP. 1409) | Comercial | 50 m² (cadastro) | R$ 302.592 |
| Esta26/08/2025 | R GUARARA, 511 (VG. 2-COBERTA) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 62.408 |
| 09/06/2025 | R GUARARA, 511 (AP. 1605) | Comercial | 50 m² (cadastro) | R$ 286.533 |
| 30/04/2025 | R GUARARA, 511 (AP 2402) | Comercial | 52 m² (cadastro) | R$ 437.592 |
| 30/04/2025 | R GUARARA, 511 (VG 146-COBERTA) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 62.408 |
| 10/03/2025 | R GUARARA, 511 (AP 1206) | Comercial | 50 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
R GUARARA, 511 (AP. 1611)
Comercial•50 m² (cadastro)
R GUARARA, 511 (VG.12-COBERTA)
Garagem•18 m² (cadastro)
R GUARARA, 511 (AP. 1805)
Comercial•50 m² (cadastro)
R GUARARA, 511 (VG. 115-COBERTA)
Garagem•18 m² (cadastro)
R GUARARA, 511 (AP 2603)
Comercial•50 m² (cadastro)
R GUARARA, 511 (VG 159-COBERTA)
Garagem•18 m² (cadastro)
R GUARARA, 511 (AP 2412)
Comercial•50 m² (cadastro)
R GUARARA, 511 (AP 1304)
Comercial•50 m² (cadastro)
R GUARARA, 511 (VG 188)
Comercial•15 m² (cadastro)
R GUARARA, 511 (AP. 1602)
Comercial•52 m² (cadastro)
R GUARARA, 511 (VG 102-COBERTA)
Garagem•18 m² (cadastro)
R GUARARA, 511 (AP. 1609)
Comercial•50 m² (cadastro)
R GUARARA, 511 (VG.10-COBERTA)
Garagem•18 m² (cadastro)
R GUARARA, 511 (AP 1508)
Comercial•52 m² (cadastro)
R GUARARA, 511 (AP. 1409)
Comercial•50 m² (cadastro)
R GUARARA, 511 (VG. 2-COBERTA)
Garagem•18 m² (cadastro)
R GUARARA, 511 (AP. 1605)
Comercial•50 m² (cadastro)
R GUARARA, 511 (AP 2402)
Comercial•52 m² (cadastro)
R GUARARA, 511 (VG 146-COBERTA)
Garagem•18 m² (cadastro)
R GUARARA, 511 (AP 1206)
Comercial•50 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.