Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARARA, 429
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1406606421
CEP
01425-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 650.000 a R$ 710.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | R GUARARA, 429 (AP 72 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 26/03/2026 | R GUARARA, 429 (AP 75 E VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| Esta06/06/2025 | R GUARARA, 429 (AP 51 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 20/05/2024 | R GUARARA, 429 (AP 45) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 03/05/2024 | R GUARARA, 429 (AP.74 E VG) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 23/02/2024 | R GUARARA, 429 (AP 64) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 12/12/2023 | R GUARARA, 429 (AP 84) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 12/12/2023 | R GUARARA, 429 (AP 21) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 04/05/2022 | R GUARARA, 429 (AP 83) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 14/04/2022 | R GUARARA, 429 (AP 22) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 25/06/2021 | R GUARARA, 429 (AP 64) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 451.260 |
R GUARARA, 429 (AP 72 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R GUARARA, 429 (AP 75 E VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R GUARARA, 429 (AP 51 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R GUARARA, 429 (AP 45)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R GUARARA, 429 (AP.74 E VG)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R GUARARA, 429 (AP 64)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R GUARARA, 429 (AP 84)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R GUARARA, 429 (AP 21)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R GUARARA, 429 (AP 83)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R GUARARA, 429 (AP 22)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R GUARARA, 429 (AP 64)
Apartamento•218 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.