Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AL CAMPINAS, 1101

Bairro / Região

E Hampton Park Residen

Unidade de Referência (SQL)

1406901301

CEP

01404-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 36 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 800.000

Total do Histórico

8 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 340.000 a R$ 921.500

⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
23/10/2025	AL CAMPINAS, 1101 (A11 APTO 112)	Apto	137 m² (cadastro)	R$ 921.500
03/10/2023	AL CAMPINAS, 1101 (A10 APTO 103)	Apto	227 m² (cadastro)	R$ 800.000
19/09/2023	AL CAMPINAS, 1101 (A8 APTO 83)	Apto	227 m² (cadastro)	R$ 340.000
16/05/2023	AL CAMPINAS, 1101 (A5 APTO 52)	Apto	227 m² (cadastro)	R$ 200.000
Esta28/04/2023	AL CAMPINAS, 1101 (A1 APTO 13)	Apto	228 m² (cadastro)	R$ 850.000
21/10/2021	AL CAMPINAS, 1101 (A7 APTO 71)	Apto	227 m² (cadastro)	R$ 920.000
12/07/2021	AL CAMPINAS, 1101 (A7 APTO 71)	Apto	227 m² (cadastro)	R$ 750.000
15/02/2021	AL CAMPINAS, 1101 (A5 APTO 53)	Apto	227 m² (cadastro)	R$ 1.000.000

23/10/2025R$ 921.500

AL CAMPINAS, 1101 (A11 APTO 112)

Apartamento•137 m² (cadastro)

03/10/2023R$ 800.000

AL CAMPINAS, 1101 (A10 APTO 103)

Apartamento•227 m² (cadastro)

19/09/2023R$ 340.000

AL CAMPINAS, 1101 (A8 APTO 83)

Apartamento•227 m² (cadastro)

16/05/2023R$ 200.000

AL CAMPINAS, 1101 (A5 APTO 52)

Apartamento•227 m² (cadastro)

Esta28/04/2023R$ 850.000

AL CAMPINAS, 1101 (A1 APTO 13)

Apartamento•228 m² (cadastro)

21/10/2021R$ 920.000

AL CAMPINAS, 1101 (A7 APTO 71)

Apartamento•227 m² (cadastro)

12/07/2021R$ 750.000

AL CAMPINAS, 1101 (A7 APTO 71)

Apartamento•227 m² (cadastro)

15/02/2021R$ 1.000.000

AL CAMPINAS, 1101 (A5 APTO 53)

Apartamento•227 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.