Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BATATAES, 362
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1406904023
CEP
01423-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.700.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.450.000 a R$ 2.970.298
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/04/2024 | R BATATAES, 362 (AP 31) | Apto | 700 m² (cadastro) | R$ 2.970.298 |
| 12/04/2024 | R BATATAES, 362 (AP 111) | Apto | 700 m² (cadastro) | R$ 2.950.000 |
| 05/11/2021 | R BATATAES, 362 (AP 61) | Apto | 700 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 01/07/2021 | R BATATAES, 362 (AP 71) | Apto | 700 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
R BATATAES, 362 (AP 31)
Apartamento•700 m² (cadastro)
R BATATAES, 362 (AP 111)
Apartamento•700 m² (cadastro)
R BATATAES, 362 (AP 61)
Apartamento•700 m² (cadastro)
R BATATAES, 362 (AP 71)
Apartamento•700 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.