Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CACONDE, 517
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1407300441
CEP
01425-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.570.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.340.000 a R$ 2.100.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | R CACONDE, 517 (A7 APTO 7B) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 12/01/2026 | R CACONDE, 517 (A3 APTO 3B) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 1.340.000 |
| 06/04/2023 | R CACONDE, 517 (A4 APTO 4B) | Apto | 406 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| Esta03/08/2022 | R CACONDE, 517 (AP 1-A E VG) | Apto | 594 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
R CACONDE, 517 (A7 APTO 7B)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R CACONDE, 517 (A3 APTO 3B)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R CACONDE, 517 (A4 APTO 4B)
Apartamento•406 m² (cadastro)
R CACONDE, 517 (AP 1-A E VG)
Apartamento•594 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.