Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CACONDE, 499
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1407300652
CEP
01425-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 371.250
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 127.500 a R$ 6.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | R CACONDE, 499 (AP 11 E BX) | Apto | 537 m² (cadastro) | R$ 6.500.000 |
| 09/12/2024 | R CACONDE, 499 (AP 5 E BX) | Apto | 880 m² (cadastro) | R$ 127.500 |
| Esta11/10/2022 | R CACONDE, 499 (AP 1 E BX) | Apto | 350 m² (cadastro) | R$ 371.250 |
R CACONDE, 499 (AP 11 E BX)
Apartamento•537 m² (cadastro)
R CACONDE, 499 (AP 5 E BX)
Apartamento•880 m² (cadastro)
R CACONDE, 499 (AP 1 E BX)
Apartamento•350 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.