Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CACONDE, 399
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1407300768
CEP
01425-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.500.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.980.540 a R$ 3.550.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta07/08/2024 | R CACONDE, 399 (AP 11) | Apto | 892 m² (cadastro) | R$ 2.980.540 |
| 21/03/2023 | R CACONDE, 399 (APTO 91) | Apto | 892 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| Esta27/08/2021 | R CACONDE, 399 (AP 11) | Apto | 892 m² (cadastro) | R$ 3.550.000 |
R CACONDE, 399 (AP 11)
Apartamento•892 m² (cadastro)
R CACONDE, 399 (APTO 91)
Apartamento•892 m² (cadastro)
R CACONDE, 399 (AP 11)
Apartamento•892 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.