Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CACONDE, 471
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1407301871
CEP
01425-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.664.142
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.150.000 a R$ 6.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | R CACONDE, 471 (AN 4 AP 4) | Apto | 550 m² (cadastro) | R$ 6.000.000 |
| 12/09/2024 | R CACONDE, 471 (AN 12 AP 12) | Apto | 550 m² (cadastro) | R$ 1.664.141,68 |
| Esta09/02/2024 | R CACONDE, 471 (AN 2 AP 2) | Apto | 550 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 23/07/2021 | R CACONDE, 471 (AN 5 AP 5) | Apto | 550 m² (cadastro) | R$ 958.215 |
R CACONDE, 471 (AN 4 AP 4)
Apartamento•550 m² (cadastro)
R CACONDE, 471 (AN 12 AP 12)
Apartamento•550 m² (cadastro)
R CACONDE, 471 (AN 2 AP 2)
Apartamento•550 m² (cadastro)
R CACONDE, 471 (AN 5 AP 5)
Apartamento•550 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.