Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BATATAES, 159
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1407700650
CEP
01423-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 460.000
Total do Histórico
56 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 440.000 a R$ 630.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | R BATATAES, 159 (AP 184) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 449.178 |
| 28/04/2026 | R BATATAES, 159 (VG 71 3 SS) | Residencial | 20 m² (cadastro) | R$ 110.911 |
| 28/04/2026 | R BATATAES, 159 (VG 72 3 SS) | Residencial | 20 m² (cadastro) | R$ 109.911 |
| 15/04/2026 | R BATATAES, 159 (AP 282) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 06/04/2026 | R BATATAES, 159 (AP 153) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 06/04/2026 | R BATATAES, 159 (VG 32 - 3. SS) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 06/04/2026 | R BATATAES, 159 (VG 33 - 3. SS) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 16/06/2025 | R BATATAES, 159 (AP 212) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 16/06/2025 | R BATATAES, 159 (VG 103 2 SS) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 16/06/2025 | R BATATAES, 159 (VG 104 2 SS) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 29/05/2025 | R BATATAES, 159 (AP 171) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 383.000 |
| 29/05/2025 | R BATATAES, 159 (VG 52 3 SS) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 126.000 |
| 29/05/2025 | R BATATAES, 159 (VG 53 3 SS) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 126.000 |
| 05/05/2025 | R BATATAES, 159 (AP 266) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 05/05/2025 | R BATATAES, 159 (VG 171 1 SS) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 05/05/2025 | R BATATAES, 159 (VG 172 1 SS) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 01/04/2025 | R BATATAES, 159 (AP 156) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 01/04/2025 | R BATATAES, 159 (VG 38 - 3. SS) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 92.500 |
| 01/04/2025 | R BATATAES, 159 (VG 39 - 3. SS) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 92.500 |
| 26/03/2025 | R BATATAES, 159 (AP 201) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
R BATATAES, 159 (AP 184)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BATATAES, 159 (VG 71 3 SS)
Residencial•20 m² (cadastro)
R BATATAES, 159 (VG 72 3 SS)
Residencial•20 m² (cadastro)
R BATATAES, 159 (AP 282)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BATATAES, 159 (AP 153)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BATATAES, 159 (VG 32 - 3. SS)
Garagem•20 m² (cadastro)
R BATATAES, 159 (VG 33 - 3. SS)
Garagem•20 m² (cadastro)
R BATATAES, 159 (AP 212)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BATATAES, 159 (VG 103 2 SS)
Garagem•20 m² (cadastro)
R BATATAES, 159 (VG 104 2 SS)
Garagem•20 m² (cadastro)
R BATATAES, 159 (AP 171)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BATATAES, 159 (VG 52 3 SS)
Garagem•20 m² (cadastro)
R BATATAES, 159 (VG 53 3 SS)
Garagem•20 m² (cadastro)
R BATATAES, 159 (AP 266)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BATATAES, 159 (VG 171 1 SS)
Garagem•20 m² (cadastro)
R BATATAES, 159 (VG 172 1 SS)
Garagem•20 m² (cadastro)
R BATATAES, 159 (AP 156)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BATATAES, 159 (VG 38 - 3. SS)
Garagem•20 m² (cadastro)
R BATATAES, 159 (VG 39 - 3. SS)
Garagem•20 m² (cadastro)
R BATATAES, 159 (AP 201)
Apartamento•83 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.