Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAP PINTO FERREIRA, 80
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1407803336
CEP
01423-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.200.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 713.208 a R$ 1.315.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | R CAP PINTO FERREIRA, 80 (AN9 AP91) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 1.315.000 |
| Esta15/10/2025 | R CAP PINTO FERREIRA, 80 (AN 1 AP 11) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 11/12/2023 | R CAP PINTO FERREIRA, 80 (AN1 AP12) | Apto | 361 m² (cadastro) | R$ 713.208,26 |
| 11/12/2023 | R CAP PINTO FERREIRA, 80 (SS VAGA13) | Garagem | 59 m² (cadastro) | R$ 116.791,74 |
| 30/06/2023 | R CAP PINTO FERREIRA, 80 (SS VAGA 1) | Garagem | 106 m² (cadastro) | R$ 238.429 |
| 30/06/2023 | R CAP PINTO FERREIRA, 80 (AN4 AP41) | Apto | 484 m² (cadastro) | R$ 1.231.571 |
| 28/06/2023 | R CAP PINTO FERREIRA, 80 (AN9 AP91) | Apto | 484 m² (cadastro) | R$ 769.497,63 |
| 28/06/2023 | R CAP PINTO FERREIRA, 80 (SS VAGA12) | Garagem | 84 m² (cadastro) | R$ 133.414,02 |
| 25/02/2022 | R CAP PINTO FERREIRA, 80 (AN 7 AP 71) | Apto | 484 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 22/12/2021 | R CAP PINTO FERREIRA, 80 (AN8 AP82) | Apto | 361 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 22/12/2021 | R CAP PINTO FERREIRA, 80 (SS VAGA20) | Garagem | 45 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
R CAP PINTO FERREIRA, 80 (AN9 AP91)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R CAP PINTO FERREIRA, 80 (AN 1 AP 11)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R CAP PINTO FERREIRA, 80 (AN1 AP12)
Apartamento•361 m² (cadastro)
R CAP PINTO FERREIRA, 80 (SS VAGA13)
Garagem•59 m² (cadastro)
R CAP PINTO FERREIRA, 80 (SS VAGA 1)
Garagem•106 m² (cadastro)
R CAP PINTO FERREIRA, 80 (AN4 AP41)
Apartamento•484 m² (cadastro)
R CAP PINTO FERREIRA, 80 (AN9 AP91)
Apartamento•484 m² (cadastro)
R CAP PINTO FERREIRA, 80 (SS VAGA12)
Garagem•84 m² (cadastro)
R CAP PINTO FERREIRA, 80 (AN 7 AP 71)
Apartamento•484 m² (cadastro)
R CAP PINTO FERREIRA, 80 (AN8 AP82)
Apartamento•361 m² (cadastro)
R CAP PINTO FERREIRA, 80 (SS VAGA20)
Garagem•45 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.