Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE MARIA LISBOA, 207
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1407803956
CEP
01423-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.200.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.983.729 a R$ 3.550.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | R JOSE MARIA LISBOA, 207 (AP 12) | Apto | 437 m² (cadastro) | R$ 2.983.729,02 |
| 14/07/2025 | R JOSE MARIA LISBOA, 207 (AP 13) | Apto | 437 m² (cadastro) | R$ 5.100.000 |
| 19/01/2024 | R JOSE MARIA LISBOA, 207 (AP 17) | Apto | 459 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| Esta28/11/2023 | R JOSE MARIA LISBOA, 207 (AP 04) | Apto | 459 m² (cadastro) | R$ 3.550.000 |
| 28/09/2023 | R JOSE MARIA LISBOA, 207 (AP 20) | Apto | 459 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
| 17/08/2022 | R JOSE MARIA LISBOA, 207 (AP 11) | Apto | 459 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| 13/05/2022 | R JOSE MARIA LISBOA, 207 (AP 13) | Apto | 459 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| 31/08/2021 | R JOSE MARIA LISBOA, 207 (AP 13) | Apto | 459 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
R JOSE MARIA LISBOA, 207 (AP 12)
Apartamento•437 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 207 (AP 13)
Apartamento•437 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 207 (AP 17)
Apartamento•459 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 207 (AP 04)
Apartamento•459 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 207 (AP 20)
Apartamento•459 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 207 (AP 11)
Apartamento•459 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 207 (AP 13)
Apartamento•459 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 207 (AP 13)
Apartamento•459 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.