Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAP PINTO FERREIRA, 104
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1407804601
CEP
01423-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.280.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.988.000 a R$ 4.600.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/01/2026 | R CAP PINTO FERREIRA, 104 (AP 11 E 4 VGS) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 4.600.000 |
| 23/01/2026 | R CAP PINTO FERREIRA, 104 (AP 5 E VG) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 3.280.000 |
| 25/06/2025 | R CAP PINTO FERREIRA, 104 (AP 15 E VG) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 2.988.000 |
| 23/06/2022 | R CAP PINTO FERREIRA, 104 (AP 11 E 4 VGS) | Apto | 481 m² (cadastro) | R$ 3.950.000 |
| Esta02/06/2022 | R CAP PINTO FERREIRA, 104 (AP 3 E VG) | Apto | 481 m² (cadastro) | R$ 1.825.000 |
| 13/04/2021 | R CAP PINTO FERREIRA, 104 (AP 12 E VG) | Apto | 481 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
R CAP PINTO FERREIRA, 104 (AP 11 E 4 VGS)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R CAP PINTO FERREIRA, 104 (AP 5 E VG)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R CAP PINTO FERREIRA, 104 (AP 15 E VG)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R CAP PINTO FERREIRA, 104 (AP 11 E 4 VGS)
Apartamento•481 m² (cadastro)
R CAP PINTO FERREIRA, 104 (AP 3 E VG)
Apartamento•481 m² (cadastro)
R CAP PINTO FERREIRA, 104 (AP 12 E VG)
Apartamento•481 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.