Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CACONDE, 281
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1408400820
CEP
01425-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.428.800
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 340.045 a R$ 1.650.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta21/05/2025 | R CACONDE, 281 (APT 62) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 340.045 |
| 19/09/2024 | R CACONDE, 281 (AP 121) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 1.428.800 |
| 31/05/2024 | R CACONDE, 281 (APT 71) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
R CACONDE, 281 (APT 62)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R CACONDE, 281 (AP 121)
Apartamento•404 m² (cadastro)
R CACONDE, 281 (APT 71)
Apartamento•404 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.