Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R QUELUZ, 85
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1408501686
CEP
01425-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.256.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.100.000 a R$ 3.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/03/2025 | R QUELUZ, 85 (AP 1) | Apto | 475 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 18/06/2021 | R QUELUZ, 85 (AP 6) | Apto | 1038 m² (cadastro) | R$ 2.256.000 |
| 09/06/2021 | R QUELUZ, 85 (AP 3) | Apto | 1038 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
R QUELUZ, 85 (AP 1)
Apartamento•475 m² (cadastro)
R QUELUZ, 85 (AP 6)
Apartamento•1038 m² (cadastro)
R QUELUZ, 85 (AP 3)
Apartamento•1038 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.