Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARARA, 150
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1408603306
CEP
01425-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.950.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 941.867 a R$ 2.092.391
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | R GUARARA, 150 (APTO 63) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 2.092.391,3 |
| 15/05/2026 | R GUARARA, 150 (VG MATR 58441) | Residencial | 30 m² (cadastro) | R$ 407.608,7 |
| 30/04/2025 | R GUARARA, 150 (APTO 91) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| 30/04/2025 | R GUARARA, 150 (VAGA) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta11/04/2024 | R GUARARA, 150 (APTO N14) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 941.866,6 |
| 11/04/2024 | R GUARARA, 150 (VAGA) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 116.886,32 |
| 21/03/2023 | R GUARARA, 150 (APTO 141) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 1.461.038,96 |
| 06/05/2022 | R GUARARA, 150 (APTO 114) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 06/05/2022 | R GUARARA, 150 (VAGA) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 04/02/2022 | R GUARARA, 150 (VAGA/ Matr. 82541) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 16/12/2021 | R GUARARA, 150 (APTO 94) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 16/12/2021 | R GUARARA, 150 (VAGA) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 05/01/2021 | R GUARARA, 150 (APTO 83) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 05/01/2021 | R GUARARA, 150 (VAGA) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 177.000 |
R GUARARA, 150 (APTO 63)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R GUARARA, 150 (VG MATR 58441)
Residencial•30 m² (cadastro)
R GUARARA, 150 (APTO 91)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R GUARARA, 150 (VAGA)
Garagem•30 m² (cadastro)
R GUARARA, 150 (APTO N14)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R GUARARA, 150 (VAGA)
Garagem•13 m² (cadastro)
R GUARARA, 150 (APTO 141)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R GUARARA, 150 (APTO 114)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R GUARARA, 150 (VAGA)
Garagem•13 m² (cadastro)
R GUARARA, 150 (VAGA/ Matr. 82541)
Garagem•13 m² (cadastro)
R GUARARA, 150 (APTO 94)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R GUARARA, 150 (VAGA)
Garagem•13 m² (cadastro)
R GUARARA, 150 (APTO 83)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R GUARARA, 150 (VAGA)
Garagem•13 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.