Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3126

Bairro / Região

Jardins (Cerqueira César)

Unidade de Referência (SQL)

1408701049

CEP

01402-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
05/09/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3126 (3100 3092)	Comercial	8760 m² (cadastro)	R$ 627.455,01
16/10/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3126 (3100 3092)	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 5.169.034,16
Esta01/08/2023	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3126	Outros	10000 m² (cadastro)	R$ 7.354.827

05/09/2025R$ 627.455,01

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3126 (3100 3092)

Comercial•8760 m² (cadastro)

16/10/2024R$ 5.169.034,16

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3126 (3100 3092)

Comercial•10000 m² (cadastro)

Esta01/08/2023R$ 7.354.827

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3126

Outros•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.