Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAP PINTO FERREIRA, 15
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1408802031
CEP
01423-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 579.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 510.000 a R$ 860.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | R CAP PINTO FERREIRA, 15 (APTO 3 A) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 648.000 |
| 25/09/2025 | R CAP PINTO FERREIRA, 15 (VAGA E) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 72.000 |
| Esta25/02/2025 | R CAP PINTO FERREIRA, 15 (APTO 2 C) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 31/03/2023 | R CAP PINTO FERREIRA, 15 (APTO 5 A) | Apto | 533 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 03/02/2023 | R CAP PINTO FERREIRA, 15 (APTO 3 B) | Apto | 320 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
R CAP PINTO FERREIRA, 15 (APTO 3 A)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CAP PINTO FERREIRA, 15 (VAGA E)
Garagem•19 m² (cadastro)
R CAP PINTO FERREIRA, 15 (APTO 2 C)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R CAP PINTO FERREIRA, 15 (APTO 5 A)
Apartamento•533 m² (cadastro)
R CAP PINTO FERREIRA, 15 (APTO 3 B)
Apartamento•320 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.