Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030

Bairro / Região

Jardins (Cerqueira César)

Unidade de Referência (SQL)

1408802546

CEP

01402-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

54 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
18/12/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 197 E VG)	Residencial	92 m² (cadastro)	R$ 360.000
14/10/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 273 E VG)	Residencial	92 m² (cadastro)	R$ 385.000
07/07/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 277 E VG)	Residencial	92 m² (cadastro)	R$ 400.000
13/06/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 165 E VG)	Residencial	83 m² (cadastro)	R$ 382.000
06/06/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 152 E VG)	Residencial	92 m² (cadastro)	R$ 400.000
06/06/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 191 E VG)	Residencial	96 m² (cadastro)	R$ 420.000
30/05/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 154 E VG)	Residencial	83 m² (cadastro)	R$ 375.000
15/05/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 213 E VG)	Residencial	92 m² (cadastro)	R$ 440.000
11/04/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 214 E VG)	Residencial	83 m² (cadastro)	R$ 405.000
28/03/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 311 E VG)	Residencial	96 m² (cadastro)	R$ 450.000
25/03/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 134 E VG)	Residencial	83 m² (cadastro)	R$ 365.000
11/03/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 136 E VG)	Residencial	92 m² (cadastro)	R$ 375.000
06/02/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 171 E VG)	Residencial	96 m² (cadastro)	R$ 452.500
10/09/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 184 E VG)	Residencial	52 m² (cadastro)	R$ 310.000
Esta02/08/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 124 E VG)	Residencial	52 m² (cadastro)	R$ 650.000
18/07/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 162 E VG)	Residencial	59 m² (cadastro)	R$ 58.656,84
20/05/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 125 E VG)	Residencial	52 m² (cadastro)	R$ 300.000
22/03/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 141 E VG)	Residencial	62 m² (cadastro)	R$ 388.000
14/03/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 136 E VG)	Residencial	59 m² (cadastro)	R$ 334.000
08/02/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 323 E VG)	Residencial	96 m² (cadastro)	R$ 970.000

18/12/2025R$ 360.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 197 E VG)

Residencial•92 m² (cadastro)

14/10/2025R$ 385.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 273 E VG)

Residencial•92 m² (cadastro)

07/07/2025R$ 400.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 277 E VG)

Residencial•92 m² (cadastro)

13/06/2025R$ 382.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 165 E VG)

Residencial•83 m² (cadastro)

06/06/2025R$ 400.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 152 E VG)

Residencial•92 m² (cadastro)

06/06/2025R$ 420.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 191 E VG)

Residencial•96 m² (cadastro)

30/05/2025R$ 375.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 154 E VG)

Residencial•83 m² (cadastro)

15/05/2025R$ 440.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 213 E VG)

Residencial•92 m² (cadastro)

11/04/2025R$ 405.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 214 E VG)

Residencial•83 m² (cadastro)

28/03/2025R$ 450.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 311 E VG)

Residencial•96 m² (cadastro)

25/03/2025R$ 365.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 134 E VG)

Residencial•83 m² (cadastro)

11/03/2025R$ 375.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 136 E VG)

Residencial•92 m² (cadastro)

06/02/2025R$ 452.500

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 171 E VG)

Residencial•96 m² (cadastro)

10/09/2024R$ 310.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 184 E VG)

Residencial•52 m² (cadastro)

Esta02/08/2024R$ 650.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 124 E VG)

Residencial•52 m² (cadastro)

18/07/2024R$ 58.656,84

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 162 E VG)

Residencial•59 m² (cadastro)

20/05/2024R$ 300.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 125 E VG)

Residencial•52 m² (cadastro)

22/03/2024R$ 388.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 141 E VG)

Residencial•62 m² (cadastro)

14/03/2024R$ 334.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 136 E VG)

Residencial•59 m² (cadastro)

08/02/2024R$ 970.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3030 (AP 323 E VG)

Residencial•96 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.