Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R BATATAES, 30

Bairro / Região

Jardim Paulista

Unidade de Referência (SQL)

1408805499

CEP

01423-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 526.000

Total do Histórico

20 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 500.000 a R$ 690.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
10/07/2025	R BATATAES, 30 (AP 174 E 1VG)	Apto	74 m² (cadastro)	R$ 552.000
20/05/2025	R BATATAES, 30 (AP 63 E 1VG)	Apto	76 m² (cadastro)	R$ 500.000
24/02/2025	R BATATAES, 30 (AP 44 E 1VG)	Apto	74 m² (cadastro)	R$ 450.000
05/12/2024	R BATATAES, 30 (AP 72 E 1VG)	Apto	111 m² (cadastro)	R$ 690.000
11/05/2023	R BATATAES, 30 (AP 142 E 1VG)	Apto	111 m² (cadastro)	R$ 476.800
25/04/2023	R BATATAES, 30 (AP 75 E 1VG)	Apto	126 m² (cadastro)	R$ 411.510
17/04/2023	R BATATAES, 30 (AP 134 E 1VG)	Apto	111 m² (cadastro)	R$ 560.000
08/09/2022	R BATATAES, 30 (AP 184 E 1VG)	Apto	112 m² (cadastro)	R$ 429.300
22/07/2022	R BATATAES, 30 (AP 84 E 1VG)	Apto	111 m² (cadastro)	R$ 376.200
Esta15/07/2022	R BATATAES, 30 (AP 42 E 1VG)	Apto	111 m² (cadastro)	R$ 530.000
15/06/2022	R BATATAES, 30 (AP 51 E 1VG)	Apto	126 m² (cadastro)	R$ 529.304,58
15/06/2022	R BATATAES, 30 (AP 55 E 1VG)	Apto	126 m² (cadastro)	R$ 529.304,58
23/02/2022	R BATATAES, 30 (AP 63 E 1VG)	Apto	115 m² (cadastro)	R$ 575.000
30/11/2021	R BATATAES, 30 (AP 131 E 1VG)	Apto	126 m² (cadastro)	R$ 509.082
11/11/2021	R BATATAES, 30 (AP 62 E 1VG)	Apto	111 m² (cadastro)	R$ 461.000
31/08/2021	R BATATAES, 30 (AP 72 E 1VG)	Apto	111 m² (cadastro)	R$ 505.000
27/08/2021	R BATATAES, 30 (AP 144 E 1VG)	Apto	111 m² (cadastro)	R$ 525.000
05/07/2021	R BATATAES, 30 (AP 62 E 1VG)	Apto	111 m² (cadastro)	R$ 506.400
10/06/2021	R BATATAES, 30 (AP 174 E 1VG)	Apto	112 m² (cadastro)	R$ 414.483,06
19/04/2021	R BATATAES, 30 (AP 73 E 1VG)	Apto	115 m² (cadastro)	R$ 330.785,87

10/07/2025R$ 552.000

R BATATAES, 30 (AP 174 E 1VG)

Apartamento•74 m² (cadastro)

20/05/2025R$ 500.000

R BATATAES, 30 (AP 63 E 1VG)

Apartamento•76 m² (cadastro)

24/02/2025R$ 450.000

R BATATAES, 30 (AP 44 E 1VG)

Apartamento•74 m² (cadastro)

05/12/2024R$ 690.000

R BATATAES, 30 (AP 72 E 1VG)

Apartamento•111 m² (cadastro)

11/05/2023R$ 476.800

R BATATAES, 30 (AP 142 E 1VG)

Apartamento•111 m² (cadastro)

25/04/2023R$ 411.510

R BATATAES, 30 (AP 75 E 1VG)

Apartamento•126 m² (cadastro)

17/04/2023R$ 560.000

R BATATAES, 30 (AP 134 E 1VG)

Apartamento•111 m² (cadastro)

08/09/2022R$ 429.300

R BATATAES, 30 (AP 184 E 1VG)

Apartamento•112 m² (cadastro)

22/07/2022R$ 376.200

R BATATAES, 30 (AP 84 E 1VG)

Apartamento•111 m² (cadastro)

Esta15/07/2022R$ 530.000

R BATATAES, 30 (AP 42 E 1VG)

Apartamento•111 m² (cadastro)

15/06/2022R$ 529.304,58

R BATATAES, 30 (AP 51 E 1VG)

Apartamento•126 m² (cadastro)

15/06/2022R$ 529.304,58

R BATATAES, 30 (AP 55 E 1VG)

Apartamento•126 m² (cadastro)

23/02/2022R$ 575.000

R BATATAES, 30 (AP 63 E 1VG)

Apartamento•115 m² (cadastro)

30/11/2021R$ 509.082

R BATATAES, 30 (AP 131 E 1VG)

Apartamento•126 m² (cadastro)

11/11/2021R$ 461.000

R BATATAES, 30 (AP 62 E 1VG)

Apartamento•111 m² (cadastro)

31/08/2021R$ 505.000

R BATATAES, 30 (AP 72 E 1VG)

Apartamento•111 m² (cadastro)

27/08/2021R$ 525.000

R BATATAES, 30 (AP 144 E 1VG)

Apartamento•111 m² (cadastro)

05/07/2021R$ 506.400

R BATATAES, 30 (AP 62 E 1VG)

Apartamento•111 m² (cadastro)

10/06/2021R$ 414.483,06

R BATATAES, 30 (AP 174 E 1VG)

Apartamento•112 m² (cadastro)

19/04/2021R$ 330.785,87

R BATATAES, 30 (AP 73 E 1VG)

Apartamento•115 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.