Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARARA, 77
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1409606252
CEP
01425-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.000.000
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.600.000 a R$ 2.100.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | R GUARARA, 77 (AP 144) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 27/11/2025 | R GUARARA, 77 (AP 104 E 2 VGS) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 21/10/2025 | R GUARARA, 77 (AP 114 E 2 VGS) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 1.745.000 |
| 22/09/2025 | R GUARARA, 77 (AP 124) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 14/08/2025 | R GUARARA, 77 (AP 142 E 1 VG) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| 05/05/2025 | R GUARARA, 77 (AP 52 E 2 VGS) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 21/11/2024 | R GUARARA, 77 (AP 92 E 2 VGS) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 03/05/2024 | R GUARARA, 77 (AP 114 E 2 VGS) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 1.672.800 |
| 19/04/2024 | R GUARARA, 77 (AP 171 E 2 VGS) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 11/03/2024 | R GUARARA, 77 (AP 141 E 2 VGS) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 29/01/2024 | R GUARARA, 77 (AP 53 E 2 VGS) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 19/01/2024 | R GUARARA, 77 (AP 23 E 1 VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 20/12/2023 | R GUARARA, 77 (AP 171 E 2 VGS) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 456.840 |
| 17/11/2023 | R GUARARA, 77 (AP 173 E 2 VGS) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 1.785.000 |
| Esta15/02/2023 | R GUARARA, 77 (APT 62) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 1.010.000 |
| 15/02/2023 | R GUARARA, 77 (VG 107) | Garagem | 61 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 15/02/2023 | R GUARARA, 77 (VG 108) | Garagem | 61 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 28/03/2022 | R GUARARA, 77 (AP 144) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 07/03/2022 | R GUARARA, 77 (AP 162 E 2 VGS ) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 04/01/2022 | R GUARARA, 77 (AP 153 E 2 VGS) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
R GUARARA, 77 (AP 144)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R GUARARA, 77 (AP 104 E 2 VGS)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R GUARARA, 77 (AP 114 E 2 VGS)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R GUARARA, 77 (AP 124)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R GUARARA, 77 (AP 142 E 1 VG)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R GUARARA, 77 (AP 52 E 2 VGS)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R GUARARA, 77 (AP 92 E 2 VGS)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R GUARARA, 77 (AP 114 E 2 VGS)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R GUARARA, 77 (AP 171 E 2 VGS)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R GUARARA, 77 (AP 141 E 2 VGS)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R GUARARA, 77 (AP 53 E 2 VGS)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R GUARARA, 77 (AP 23 E 1 VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R GUARARA, 77 (AP 171 E 2 VGS)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R GUARARA, 77 (AP 173 E 2 VGS)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R GUARARA, 77 (APT 62)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R GUARARA, 77 (VG 107)
Garagem•61 m² (cadastro)
R GUARARA, 77 (VG 108)
Garagem•61 m² (cadastro)
R GUARARA, 77 (AP 144)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R GUARARA, 77 (AP 162 E 2 VGS )
Apartamento•161 m² (cadastro)
R GUARARA, 77 (AP 153 E 2 VGS)
Apartamento•147 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.