Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R BENTO RIBEIRO, 99999

Bairro / Região

Vila Regina

Unidade de Referência (SQL)

14102001491

CEP

08225-210

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
20/02/2025	R BENTO RIBEIRO, 99999 (PT LT 19 QD 95)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 200.000
Esta21/08/2023	R BENTO RIBEIRO, 99999 (LT 53B QD 94)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 280.000
25/05/2022	R BENTO RIBEIRO, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 695.000

20/02/2025R$ 200.000

R BENTO RIBEIRO, 99999 (PT LT 19 QD 95)

Terreno•0 m² (cadastro)

Esta21/08/2023R$ 280.000

R BENTO RIBEIRO, 99999 (LT 53B QD 94)

Terreno•10000 m² (cadastro)

25/05/2022R$ 695.000

R BENTO RIBEIRO, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.